"IRIBARREN ALFREDO ATILIO MANUEL C/ ALVAREZ CESAR EMILIO S/MONITORIO EJECUTIVO" Expte.

Nº 130/24.-

GUALEGUAYCHU, 12 de febrero de 2026.-

Proveyendo lo interesado en la presentación de fecha 05/02/2026, Atento

estado de autos y encontrándose incorporados a autos: Mandamiento de

constatación glosado en fecha 23/12/24, informes deuda ATER agregado en fecha

09/12/2025 y municipalidad en fecha 23/12/25, informes de dominio agregado en

fecha 16/12/25 y título digitalizado incorporado en fecha 05/06/25; debe estarse a

lo que a continuación se dispone: Decrétase el remate del inmueble inscripto en el

Registro de la Propiedad Inmueble de Gualeguaychú bajo Matricula 145219,

inscripto a nombre de César Emilio Álvarez, DNI 20.243.534, que se realizará a

través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Entre

Ríos (Reglamento SJE, Acuerdo General N° 29/21 del 28.09.21, Punto 1°), con

intervención del Martillero designado en autos Héctor A. CARRAZZA, Mat 435

COMPER.-

El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día

06/04/2026 a la hora 11:00, momento a partir del cual los usuario

registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el

día 13/04/2026 a la hora 11:00. Para participar de la subasta, los

interesados (personas físicas o jurídicas) deberán estar previamente registrados

como usuarios en el Portal de Subastas https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art. 6.

Reglamento SJE.

Condiciones de venta: 1) BASE: treinta millones de pesos ($30.000.000),

con un monto incremental de dos millones ($ 2.000.000) hasta la suma

de cincuenta millones ($50.000.000) y luego un millón de pesos

($1.000.000) hasta su culminación. 2) Comunicación de la oferta

ganadora:Quien resulte mejor postor de la subasta -en cada caso- será notificado

en su panel de usuario del Portal y en la dirección de correo electrónico

denunciadaal momento de su inscripción como Usuario del sistema. El tribunal

agregará al expediente la constancia - como acta provisoria de subasta- del

resultado del remate. 3) Pago del precio: El ganador deberá efectivizar el pago de

la seña correspondiente al diez por ciento (10%) del precio, más la comisión del

martillero (4%) y, en caso de corresponder el IVA sobre la comisión, además del

costo por el uso del sistema (1,5% más IVA) a través de cualquiera de las

modalidades de pago autorizadas en el Portal, en el plazo de dos (2) días hábiles

de finalizado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 26 del

Reglamento SJE.El saldo del precio de compra, se deberá abonar dentro de los

cinco (5) días hábiles de aprobarse el remate mediante transferencia electrónica a

la Cuenta: 7-101774/6 Moneda: Pesos CBU: 3860007203000010177469 (art. 24

del Reglamento SJE) o por cualquiera de los medios habilitados por el Portal, bajo

el apercibimiento establecido en el art. 25 Reglamento SJE. 4) Postor remiso;

llamado al 2do. o 3er. postor: En caso de declararse postor remiso al primer postor

(por no verificarse el pago alguno de los importes correspondientes en los plazos

indicados en el apartado anterior), se dará aviso desde el Portal -al mail

denunciado en la inscripción como postora quienes hubieren ofrecido la segunda o

tercera mejor oferta para que, de mantener interés en la compra, se cumplimente

con las obligaciones para resultar adquirente del bien subastado (art. 25

Reglamento SJE). En caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la

compra, la subasta se declarará desierta. 5) Perfeccionamiento de la venta:

Aprobado el remate y verificada la integración del precio de compra por el tribunal,

se procederá a la tradición del bien inmueble, quedando perfeccionada la venta

(art.572 CPCC).6) Obligaciones del comprador desde la toma de posesión: El

adquirente estará obligado al pago de las contribuciones, impuestos y tasas

fiscales, desde el día de la toma de posesión del inmueble respectivo o desde que

se hallare en condiciones de tomarla (art. 149 del Código Fiscal). 7) Impuestos y

gastos de transferencia: Dentro de los quince (15) días de notificada la aprobación

del remate (art. 243 Código Fiscal), y para habilitar la transferencia del bien

adquirido, el comprador deberá acreditar el pago del sellado previsto por el art.

212 del Código Fiscal y el art. 14. inc. 5 literal a) de la Ley Impositiva, debiendo

soportar todos los gastos relativos a la inscripción (art. 1141 del Cód. Civil y

Comercial). Publíquense edictos por dos veces en el boletín oficial y en el

periódico local "EL ARGENTINO" -que corresponde por orden de lista- anunciando

la subasta, lo que deberá hacerse con SEIS días de antelación, haciéndose

constar en los mismos, el estado de ocupación y horario de visita; debiendo

transcribirse estrictamente la presente resolución, sin hacer referencias de

valoración sobre el bien a subastar, asimismo deberá hacerse constar que queda

a disposición de las partes interesadas el expediente para el examen de los títulos

y deudas que pesan sobre el inmueble. Hágase saber al martillero que deberá: a)

Publicar en el "Portal", dentro del plazo de los cinco (5) días contados desde la

carga del Expediente por parte del organismo judicial, una descripción detallada

de los inmuebles, al menos seis (6) fotografías y/ o un video que reflejen

adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien a subastar. Además,

imágenes de los informes de dominio, de los títulos, mandamientos de

constatación, sus datos profesionales y que surja de las constancias de autos; b)

Responder adecuadamente las consultas de los interesados dentro de las

veinticuatro horas de realizadas en el "Portal", de manera de que los interesados

tengan mayor conocimiento de las características del bien objeto de la

venta.Publíquese el remate en el Portal de Subastas del Poder Judicial de Entre

Ríos, con el decreto de subasta especificación de la fecha y hora de inicio y cierre

de la subasta (art. 10 del Reglamento SJE). Advirtiendo que a la fecha de la

subasta los informes acompañados (Administradora Tributaria de Entre Ríos,

Municipalidad de Gualeguaychú y Registro de la Propiedad Inmueble) se

encontrarán vencidos, deberán adjuntarse informes actualizados con anterioridad

no menor a los seis (6) días a la fecha del remate (art. 562 del CPCC). Notifíquese

a la Oficina de Subastas Judiciales (art.3 del Reglamento). Decrétase medida

cautelar genérica de comunicación de subasta. Para su inscripción líbrese oficio

alRegistro de la Propiedad Inmueble, a los fines de su oponibilidad frente a

terceros e informe además sobre nuevos embargos y/o gravámenes que pesen

sobre el inmueble a subastar desde la fecha del informe, debiendo acompañarse

con el mismo copia certificada por Secretaría de la presente, como previo a la

publicación de los Edictos. La confección y diligenciamiento de la totalidad de los

despachos respectivos queda a cargo de la parte ejecutante. Comuniquese a los

jueces embargantes conforme informe de dominio. Todos los recaudos ordenados

precedentemente deberán obrar en autos al momento de la subasta.

Francisco Unamunzaga

Juez interino

Civil y Comercial Nº1

a/c despacho

Firmado Digitalmente