"IRIBARREN ALFREDO ATILIO MANUEL C/ ALVAREZ CESAR EMILIO S/MONITORIO EJECUTIVO" Expte.
Nº 130/24.-
Señor Juez: Pongo los presentes a despacho de S.S. haciéndole saber los datos
de la cuenta judicial de autos
Cuenta:7-101774/6
Producto:231-DEPOSITOS JUDICIALES U$S
Moneda:80-PESO DE ARGENT
CBU de la Cuenta:3860007203000010177469
Expediente:130.24
Carátula:IRIBARREN ALFREDO ATILIO MANUEL C/ ALVAREZ CESAR EMILIO
S/MONITORIO EJECUTIVO
GUALEGUAYCHU, 25 de junio de 2026.-
Luciano Gabriel BERNIGAUD
Secretario Suplente
Firmado Digitalmente
GUALEGUAYCHU, 25 de junio de 2026.-
Tiénese presente el informe actuarial.
Proveyendo lo interesado en la presentación de fecha 17/06/2026, 19:14 hs,
por incorporado informe de dominio.-
Atento estado de autos y encontrándose incorporados a autos: Mandamiento de
constatación glosado en fecha 23/12/24, informes deuda municipalidad agregado
en fecha 22/05/2026, ATER en fecha 17/06/2026, informe de dominio agregado en
fecha 17/06/2026 y título digitalizado incorporado en fecha 05/06/25; debe estarse
a lo que a continuación se dispone:
Decrétase el remate del inmueble inscripto en el Registro de la Propiedad
Inmueble de Gualeguaychú bajo Matricula 145219, inscripto a nombre de César
Emilio Álvarez, DNI 20.243.534, que se realizará a través del Portal de Subastas
Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Entre Ríos (Reglamento SJE,
Acuerdo General N° 29/21 del 28.09.21, Punto 1°), con intervención del Martillero
designado en autos Héctor A. CARRAZZA, Mat 435 COMPER.-
El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día
20/08/2026 a la hora 11:00, momento a partir del cual los usuario registrados
podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día
27/08/2026 a la hora 11:00. Para participar de la subasta, los interesados
(personas físicas o jurídicas) deberán estar previamente registrados como
usuarios en el Portal de Subastas https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art. 6.
Reglamento SJE. Condiciones de venta: 1) BASE: treinta millones de pesos
($30.000.000), con un monto incremental de dos millones ($ 2.000.000) hasta la
suma de cincuenta millones ($50.000.000) y luego un millón de pesos
($1.000.000) hasta su culminación. 2) Comunicación de la oferta ganadora:Quien
resulte mejor postor de la subasta -en cada caso- será notificado en su panel de
usuario del Portal y en la dirección de correo electrónico denunciada al momento
de su inscripción como Usuario del sistema. El tribunal agregará al expediente la
constancia - como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. 3) Pago
del precio: El ganador deberá efectivizar el pago de la seña correspondiente al
diez por ciento (10%) del precio, más la comisión del martillero (4%) y, en caso de
corresponder el IVA sobre la comisión, además del costo por el uso del sistema
(1,5% más IVA) a través de cualquiera de las modalidades de pago autorizadas en
el Portal, en el plazo de dos (2) días hábiles de finalizado el remate, bajo
apercibimiento de lo dispuesto en el art. 26 del Reglamento SJE.El saldo del
precio de compra, se deberá abonar dentro de los cinco (5) días hábiles de
aprobarse el remate mediante transferencia electrónica a la Cuenta: 7-101774/6
Moneda: Pesos CBU: 3860007203000010177469 (art. 24 del Reglamento SJE) o
por cualquiera de los medios habilitados por el Portal, bajo el apercibimiento
establecido en el art. 25 Reglamento SJE. 4) Postor remiso; llamado al 2do. o
3er. postor: En caso de declararse postor remiso al primer postor (por no
verificarse el pago alguno de los importes correspondientes en los plazos
indicados en el apartado anterior), se dará aviso desde el Portal -al mail
denunciado en la inscripción como postor- a quienes hubieren ofrecido la segunda
o tercera mejor oferta para que, de mantener interés en la compra, se
cumplimente con las obligaciones para resultar adquirente del bien subastado (art.
25 Reglamento SJE). En caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la
compra, la subasta se declarará desierta. Atento lo normado por los Arts. 25 y 26
del Reglamento del Sistema de Subastas Judiciales Electrónicas del Poder
Judicial de Entre Ríos -S.J.E., y sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 570 del
C.P.C.y C., quien sea declarado postor remiso -sea el primer, segundo o tercer
postor-, deberá abonar una multa en concepto de perjuicios ocasionados una
suma equivalente al diez (10) porciento del mayor importe ofrecido por dicho
oferente. 5) Perfeccionamiento de la venta: Aprobado el remate y verificada la
integración del precio de compra por el tribunal, se procederá a la tradición del
bien inmueble, quedando perfeccionada la venta (art.572 CPCC).6) Obligaciones
del comprador desde la toma de posesión: El adquirente estará obligado al pago
de las contribuciones, impuestos y tasas fiscales, desde el día de la toma de
posesión del inmueble respectivo o desde que se hallare en condiciones de
tomarla (art. 149 del Código Fiscal). 7) Impuestos y gastos de transferencia:
Dentro de los quince (15) días de notificada la aprobación del remate (art. 243
Código Fiscal), y para habilitar la transferencia del bien adquirido, el comprador
deberá acreditar el pago del sellado previsto por el art. 212 del Código Fiscal y el
art. 14. inc. 5 literal a) de la Ley Impositiva, debiendo soportar todos los gastos
relativos a la inscripción (art. 1141 del Cód. Civil y Comercial). Publíquense edictos
por dos veces en el boletín oficial y en el periódico local "EL ARGENTINO" -que
corresponde por orden de lista- anunciando la subasta, lo que deberá hacerse con
SEIS días de antelación, haciéndose constar en los mismos, el estado de
ocupación y horario de visita; debiendo transcribirse estrictamente la presente
resolución, sin hacer referencias de valoración sobre el bien a subastar, asimismo
deberá hacerse constar que queda a disposición de las partes interesadas el
expediente para el examen de los títulos y deudas que pesan sobre el inmueble.
Hágase saber al martillero que deberá: a) Publicar en el "Portal", dentro del plazo
de los cinco (5) días contados desde la carga del Expediente por parte del
organismo judicial, una descripción detallada de los inmuebles, al menos seis (6)
fotografías y/ o un video que reflejen adecuadamente el estado, calidad y
dimensiones del bien a subastar. Además, imágenes de los informes de dominio,
de los títulos, mandamientos de constatación, sus datos profesionales y que surja
de las constancias de autos; b) Responder adecuadamente las consultas de los
interesados dentro de las veinticuatro horas de realizadas en el "Portal", de
manera de que los interesados tengan mayor conocimiento de las características
del bien objeto de la venta. Publíquese el remate en el Portal de Subastas del
Poder Judicial de Entre Ríos, con el decreto de subasta especificación de la fecha
y hora de inicio y cierre de la subasta (art. 10 del Reglamento SJE). Advirtiendo
que a la fecha de la subasta los informes acompañados (Administradora Tributaria
de Entre Ríos, Municipalidad de Gualeguaychú y Registro de la Propiedad
Inmueble) se encontrarán vencidos, deberán adjuntarse informes actualizados con
anterioridad no menor a los seis (6) días a la fecha del remate (art. 562 del
CPCC). Notifíquese a la Oficina de Subastas Judiciales (art.3 del Reglamento).
Decrétase medida cautelar genérica de comunicación de subasta. Para su
inscripción líbrese oficio al Registro de la Propiedad Inmueble, a los fines de su
oponibilidad frente a terceros e informe además sobre nuevos embargos y/o
gravámenes que pesen sobre el inmueble a subastar desde la fecha del informe,
debiendo acompañarse con el mismo copia certificada por Secretaría de la
presente, como previo a la publicación de los Edictos. La confección y
diligenciamiento de la totalidad de los despachos respectivos queda a cargo de la
parte ejecutante. Comuniquese a los jueces embargantes y déjese constancia en
los autos en trámite ante este Juzgado y Secretaría, conforme informe de dominio.
Todos los recaudos ordenados precedentemente deberán obrar en autos al
momento de la subasta.
Francisco Unamunzaga
Juez interino
Civil y Comercial Nº1
a/c despacho
Firmado Digitalmente