Gualeguaychú, 10 de Diciembre de 2025.-

1.Atento lo solicitado y constancias de autos, decrétase el REMATE del

INMUEBLE MATRÍCULA N°113.464, plano mensura N°26917, superficie

137,40m2 ubicación calle José Ingenieros N°740 propiedad de los causantes

de autos. Estado de ocupación: Desocupado, todo conforme surge de la

constatación realizada por MANDAMIENTO DE CONSTATACIÓN N° 357 -

agregado el 11 de Junio de 2025- y diligenciado el día 23 de Mayo de 2025,

que se realizará a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas del

Poder Judicial de Entre Ríos (Reglamento SJE, Acuerdo General N° 29/21 del

28.09.21, Punto 1°), con intervención del Martillero designado en autos,

ENRIQUE DANIEL GEBHARDT, Martillero Publico, matriculado en el Colegio

de Martilleros Públicos de Entre Ríos bajo Matrícula N° 0681.

El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se

iniciará en fecha 16 de Abril de 2026 a la hora 08:00, momento a

partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el

Portal de Subastas, finalizando el día 23 de Abril de 2026 a la hora

12:00.

Para participar de la subasta, los interesados (personas físicas o

jurídicas) deberán estar previamente registrados como usuarios en el Portal

de Subastas https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art. 6. Reglamento SJE

2.Condiciones de venta:

a) Base: El inmueble saldrá a la venta por la base de PESOS VEINTICINCO

MILLONES ($25.000.000.-), estableciéndose el monto incremental en PESOS

DOS MILLONES ($2.000.000) para las primeras pujas hasta alcanzar la

cantidad de $45.000.000.-; de ahí en adelante sean de UN MILLON

($1.000.000) hasta su finalización.

b) Comunicación de la oferta ganadora: Quien resulte mejor

postor de la subasta, será notificado en su panel de usuario del Portal y en

la dirección de correo electrónico denunciada al momento de su inscripción

como Usuario del sistema. El tribunal agregará al expediente la constancia -

como acta provisoria de subasta- del resultado del remate.

c) Pago del precio: El ganador deberá efectivizar el pago de la seña

correspondiente al diez por ciento (10%) del precio, más la comisión del

martillero (4%), y el costo por el uso del sistema (1,5% más IVA) a través de

cualquiera de las modalidades de pago autorizadas en el Portal, en el plazo

de dos (2) días hábiles de finalizado el remate, bajo apercibimiento de lo

dispuesto en el art. 26 del Reglamento SJE.

El saldo del precio de compra, se deberá abonar dentro de los cinco

(5) días hábiles de aprobarse el remate mediante transferencia electrónica a

la cuenta N°95-100181/0 CBU 3860095903000010018100 (art. 24 del

Reglamento SJE) o por cualquiera de los medios habilitados por el Portal,

bajo el apercibimiento establecido en el art. 25 Reglamento SJE.

d) Postor remiso; llamado al 2do o 3er postor: En caso de

declararse postor remiso al primer postor (por no verificarse el pago alguno

de los importes correspondientes en los plazos indicados en el apartado

anterior), se dará aviso desde el Portal y el mail denunciado en la

inscripción como postor a quienes hubieren ofrecido la segunda o tercera

mejor oferta para que, de mantener interés en la compra, se cumplimente

con las obligaciones para resultar adquirente del bien subastado (art. 25

Reglamento SJE). En caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la

compra, la subasta se declarará desierta.

e) Perfeccionamiento de la venta: Aprobado el remate y verificada

la integración del precio de compra por el tribunal, se procederá a la

tradición del bien inmueble, quedando perfeccionada la venta -art.572

CPCC-.

f) Compensación del precio para el acreedor: La eximición de

todo o parte del precio obtenido en subasta a favor del acreedor, sólo se

admitirá en caso de autorización judicial previa (art. 15 Reglamento SJE).

g) Obligaciones del comprador desde la toma de posesión: El

adquirente estará obligado al pago de las contribuciones, impuestos y tasas

fiscales, desde el día de la toma de posesión de los mismos o desde que se

hallare en condiciones de tomarla, art. 149 del Código Fiscal.

h) Impuestos y gastos de transferencia: Dentro de los quince (15)

días de notificada la aprobación del remate -art. 240 Código Fiscal-, y para

habilitar la transferencia del bien adquirido, el comprador deberá acreditar

el pago del sellado previsto por el art. 205 del Código Fiscal y el art. 13. inc.

5 a) de la Ley Impositiva, debiendo soportar todos los gastos relativos a la

inscripción - arts. 1138 y 1141 del Cód. Civil y Comercial-.

3. Publíquense edictos por dos veces en el boletín oficial y en el medio

periodístico de esta ciudad que elija la parte ejecutante, de esta ciudad,

anunciando la subasta, lo que deberá hacerse con SEIS días de antelación,

haciéndose constar en los mismos, el estado de ocupación, sin identificar el

nombre individual de la/las personas que ocupan el bien, y horario de visita;

debiendo transcribirse estrictamente la presente resolución, sin hacer

referencias de valoración sobre el bien a subastar, asimismo deberá hacerse

constar que queda a disposición de las partes interesadas el expediente

para el examen del título y deudas que pesan sobre el inmueble. Dichas

publicaciones deberán estar acreditada DOS DÍAS (2) antes de la subasta.

4. Hágase saber al martillero que deberá: a) Publicar en el "Portal",

dentro del plazo de los cinco (5) días, contados desde la notificación de la

presente y cargado que sea el Expediente por parte del organismo judicial,

una descripción detallada del inmueble, al menos seis (6) fotografías y/ o un

video que reflejen adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien

a subastar. Además, imágenes de los informes de dominio, del título,

mandamiento de constatación, sus datos profesionales y de contacto y toda

otra información que pueda resultar de interés y que surja de las

constancias de autos; b) Responder adecuadamente las consultas de los

interesados dentro de las veinticuatro horas de realizadas en el "Portal", de

manera de que los interesados tengan mayor conocimiento de las

características del bien objeto de la venta.

5. Publíquese el remate en el Portal de Subastas del Poder Judicial de

Entre Ríos, con el decreto de subasta y especificación de la fecha y hora de

inicio y cierre de la subasta (art. 10 del Reglamento).

6. Notifíquese a ATER, Municipalidad de Gualeguaychú y a la Oficina de

Subastas Judiciales (art.3 del Reglamento).

7. Decrétase medida cautelar genérica de comunicación de subasta.

Para su inscripción líbrese oficio al Registro de la Propiedad Inmueble, a los

fines de su oponibilidad frente a terceros e informe además sobre nuevos

embargos y/o gravámenes que pesen sobre el inmueble a subastar desde la

fecha del informe, debiendo acompañarse con el mismo copia certificada

por Secretaría de la presente, como previo a la publicación de los Edictos.

8. Todos los recaudos ordenados precedentemente deberán obrar en

autos al momento de la subasta.

Susana M. G. REARDEN

Jueza a cargo del Despacho

FIRMADO DIGITALMENTE